Erstklassig Gepflegtes MFH an ruhiger Lage zu verkaufen

In Aedermannsdorf bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier großzügigen 4.5-Zimmerwohnungen. Das Objekt wurde 2020 teilweise renoviert und besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage inmitten des schönen Solothurner Bezirks Thal. Diese Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt für professionelle oder private Investoren.

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und bietet ein attraktives Potenzial für Mieter oder zukünftige Bewohner. Dank der Teilrenovation im Jahr 2020 sind die Wohnungen modern und gut unterhalten, was eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.

Ausstattung und Highlights:
4x 4.5-Zimmerwohnungen: Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
-Wohnfläche pro Wohnung: rund 93m²
-Teilrenovation 2020
-Balkone: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einen Sitzplatz mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.
-Keller und Abstellflächen: Für jede Wohneinheit gibt es einen separaten Kellerraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten/Hobbyräume.
Parkplätze: Es stehen Außenparkplätze sowie Garagenstellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Aedermannsdorf, einer ruhigen und ländlichen Gemeinde im Kanton Solothurn. Die Umgebung ist von Natur umgeben und bietet viel Ruhe, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, und auch die Städte Solothurn und Oensingen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, unweit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Potenzial für Investoren:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet sich ideal für Investoren an, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen(Einnahmen Netto CHF 63’960.-). Die vier 4.5-Zimmerwohnungen lassen sich dank der Teilrenovation und der Ausstattung sehr gut vermieten. Zudem ermöglicht die ruhige Lage eine stabile und verlässliche Nachfrage am Mietmarkt.

Mögliche Nutzung als Wohnraum oder Umnutzung:
Nach einem positiven Baugesuchsentscheid könnte das Gebäude auch in Wohneigentum umgewandelt oder für alternative Nutzungsformen angepasst werden, was weiteres Potenzial für Investoren bietet.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus  bietet durch seine Ausstattung, die Teilrenovation im Jahr 2020 und die attraktive Lage ein hervorragendes Renditepotenzial. 

Gerne würden wir Ihnen diese und viele weitere Vorteile dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.